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![売却の諸費用 【売却/買取について】](img/t02.jpg)
ご売却時の諸費用を予測
不動産売却金額=手取り金額ではありません!
不動産を売却する場合、諸費用(仲介手数料などの諸経費と、印紙税・所得税などの税金)が必要になります。
つまり、売却後の手取り金額は、不動産売却金額から諸費用を差し引いた残りの金額となります。
![ご売却時の諸費用を予測](img/im-shohiyou01.jpg)
主な諸経費
仲介手数料 |
ご売却が成約した場合にのみ、
その取引額に応じて所定の仲介手数料(消費税込)が必要となります。
※ご売却相談をいただいても、ご成約に至らなかった場合や、
ご売却を途中で取りやめたなどの場合には、仲介手数料は発生しません。
※原則、不動産売買契約時と物件引渡し時に半金ずつお支払いとなります。 |
測量費用 |
隣地との境界を確定させる場合、面積を確定させる場合に必要になります。 |
住宅ローン |
住宅ローンが残っている場合には借入金の返済・抵当権の抹消手続きが必要です。 |
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仲介手数料の目安は以下を参照にして下さい
■ 売買の仲介手数料率
売買金額 |
仲介手数料額 |
速算法 |
200万円まで |
売買金額×5.25% |
売買金額×5.25% |
200万円超 |
400万円まで 売買金額
(200万円までの部分)×5.25%
売買金額(200万円超の部分)×4.2% |
売買金額×4.2%+21,000円 |
400万円超 |
売買金額(200万円までの部分)×5.25%
売買金額(200万円超400万円までの部分)×4.2%
売買金額(400万円超の部分)×3.15% |
売買金額×3.15%+63,000円 |
![仲介手数料の目安は以下を参照にして下さい](img/im-shohiyou02.jpg)
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主な税金
印紙税 |
契約書に貼る印紙代です。売買代金により額面は異なります。 |
所得税・住民税 |
売却にともなう譲渡益が出た場合、所得税・住民税が必要となります。
ご売却不動産の所有期間や居住用財産であるかなど、
諸条件により計算方法が異なります。
詳細はすみしん不動産、税務署・税理士などにご確認ください。 |
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