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ご売却時の諸費用を予測
不動産売却金額＝手取り金額ではありません！
不動産を売却する場合、諸費用（仲介手数料などの諸経費と、印紙税・所得税などの税金）が必要になります。
つまり、売却後の手取り金額は、不動産売却金額から諸費用を差し引いた残りの金額となります。
主な諸経費
| 仲介手数料 |
ご売却が成約した場合にのみ、
その取引額に応じて所定の仲介手数料（消費税込）が必要となります。
※ご売却相談をいただいても、ご成約に至らなかった場合や、
ご売却を途中で取りやめたなどの場合には、仲介手数料は発生しません。
※原則、不動産売買契約時と物件引渡し時に半金ずつお支払いとなります。 |
| 測量費用 |
隣地との境界を確定させる場合、面積を確定させる場合に必要になります。 |
| 住宅ローン |
住宅ローンが残っている場合には借入金の返済・抵当権の抹消手続きが必要です。 |
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仲介手数料の目安は以下を参照にして下さい
■ 売買の仲介手数料率
| 売買金額 |
仲介手数料額 |
速算法 |
| 200万円まで |
売買金額×5.25％ |
売買金額×5.25％ |
| 200万円超 |
400万円まで 売買金額
（200万円までの部分）×5.25％
売買金額（200万円超の部分）×4.2％ |
売買金額×4.2％＋21,000円 |
| 400万円超 |
売買金額（200万円までの部分）×5.25％
売買金額（200万円超400万円までの部分）×4.2％
売買金額（400万円超の部分）×3.15％ |
売買金額×3.15％＋63,000円 |
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主な税金
| 印紙税 |
契約書に貼る印紙代です。売買代金により額面は異なります。 |
| 所得税・住民税 |
売却にともなう譲渡益が出た場合、所得税・住民税が必要となります。
ご売却不動産の所有期間や居住用財産であるかなど、
諸条件により計算方法が異なります。
詳細はすみしん不動産、税務署・税理士などにご確認ください。 |
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